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1.不动产登记房产需带哪几样手续?
不动产登记房产需带哪几样手续?
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、借款合同(主合同)；
5、抵押合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11、其他与抵押有关的法律文件。
扩展资料：
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。?
2016年1月21日， 中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。
2017年4月，国土部办公厅印发压缩不动产登记时间实施方案，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。
定义
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。
性质
不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：
（1）公法行为说。
（2）证明行为说。
（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。?
登记包括的权利
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
功能
首先，我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。
严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现，这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”，何言其他价值？
其次，我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。
反腐败制度建设与完善，不是“单打独斗”，应该利用一切当今的与正在建立的制度资源，应该是“组合拳”。关注权力的“制度笼子”，不只是单纯的反腐防腐制度，还有其他制度的帮衬与堵漏，形成制度的叠加，更加严丝密缝，不给权力留下丝毫机会。
制度设计很关键。不以反腐需求为初衷建立统一的不动产登记制度，这种思路是有道理的，但是也不能讳言该制度附带的反腐败功能。应将反腐败基因注入该项制度的设计中，至少要预留一定的预期与空间，这并不会消解它的市场经济的核心价值。
职责
机关职责
登记机关的职责是指登记机关在进行不动产登记时依法享有的职权与应履行的义务。关于不动产登记机构的职责，不同国家或地区的立法有不同的规定。德国法律规定不动产登记机关除有审查当事人的申请材料是否齐备的权利之外，对当事人申请登记的内容只有消极的登记义务。
中国物权法既没有去试图界定什么是实质审查，什么是形式审查，更没有去回答物权法要求不动产登记机构去进行实质审查还是形式审查，
而是在听取各方面意见的基础上，针对中国不动产登记的实际情况，对不动产机关应当履行的职责作出原则性规定。该法第12条规定：“登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。
（二）就有关登记事项询问当事人。
（三）如实、及时登记有关事项。
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
具体来说，物权法要求中国的登记机构在进行不动产登记时应当履行下列职责：
1.查验申请人提供的必要材料。
2.询问申请人有关登记事项。
3. 如实、及时进行登记。
4.法律法规规定的其他职责。
为保证登记机关更好地履行登记职责，物权法在规定登记机构应当履行的职责的基础上，又对其禁止从事的行为作出明确规定。
法律责任
1.登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。
2.登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。
3.登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任的归责原则，中国不动产登记机关承担赔偿责任须具备以下要件：?
（1）存在登记错误。所谓登记错误是指除了登记申请人弄虚作假，登记机关尽到了审查职责之外的情况，都属于登记错误。
（2）存在损害事实。所谓损害事实是指因一定的行为或事件使某人受侵权法保护的权利和利益遭受某种不利益的影响。损害事实的存在是侵权赔偿责任构成的前提，“无损害即无赔偿”。
（3）损害事实与登记错误之间有因果关系。
4.登记机关赔偿范围及其追偿。登记机关赔偿责任的范围应根据当事人因登记错误造成的实际损失来确定，包括主权利受损害的赔偿、利息及当事人或利害关系人主张权利的费用，如申请更正登记、异议登记的费用，进行诉讼的费用，等等。
登记
将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。
建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享。
推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全。
中国有关部门将加快组建不动产登记局 。
实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土资源部将按中央部署，协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。
国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上说，不动产统一登记是国土资源管理的一项新职能。建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是中国产权管理体制机制的重大改革，责任重大，任务艰巨。
当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台，要逐个落实到。重点是作好不动产统一登记的顶层设计，制度安排。
按照《国务院机构改革和职能转变方案》、国务院第31次常务会议等有关要求，首先落实好统一登记机构和统一登记依据，尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，机构人员要到位，加强工作支撑。
标识
2018年3月5日，国土资源部办公厅印发通知要求，在全国不动产登记机构和登记窗口启用统一的不动产登记标识。不动产登记标识整体采用圆形设计，主色调为红、蓝两色。外圆为“不动产登记”中英文。
内圆设计内容包含土地、房屋、林地、草原、海域等不动产要素，顶部和线条结合代表房屋、林地，蓝色代表海洋，底端图形和线条结合代表土地、草原，同时也构成了不动产登记簿造型，中间线条底端构成了笔尖效果，寓意不动产统一登记于不动产登记簿上。
不动产登记标识不得用于商业活动或者私人行为。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。标识也可用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。
参考资料：
无担保无抵押就可贷款？警方披露五大网贷骗局！
山东警方披露 网贷 五大骗局
警方提醒，需要 贷款 的民众，不要轻信互联网、小报、传单等发布的虚假信息，一定要通过正规渠道到银行或实体贷款公司贷款，如确需到网络贷款公司进行贷款，要选择正规的网络贷款公司
法治周末见习记者 梁平妮
发自山东平度
现在，网络贷款在人们的生活中已经变得越来越常见。在以前，贷款都是需要到银行柜台申请或者通过银行的信贷经理申请的，而如今又多了一种贷款方式，那就是网上贷款。作为新的贷款方式，网上申请小额贷款可信吗？会不会遇到骗子？
山东省平度市公安局近日破获系列以“网络贷款”为名的电信诈骗案，披露了网络贷款五大骗局。截至 5 月 4 日，平度警方已查实案件 10 余起，涉案价值达 12 万元，犯罪嫌疑人王某杰、张丽 ( 化名 ) 被公安机关依法刑事拘留，案件仍在侦查中。警方还向法治周末记者披露了网络贷款五大骗局。
网络贷款被骗近6 万
今年4 月，平度的李红 ( 化名 ) 因为生意急需一笔现金，从一个 QQ 群里看到有人做贷款业务，她就加了对方的微信，名叫“懵懂”。
“一开始，这个人说是通过网购平台贷款，只有信誉值高了，才能办理成功，他就让我买东西寄到他指定的地方，说这样能快点提高信誉。买了两次以后，他就问我要保证金和开发票等手续款，有时一两千，有时四五千，最多的一次九千多块钱，我也照着他说的做了。”李红说。
从4 月 8 日开始，李红给“懵懂”转了十多次款，共计 5.7 万元人民币。 4 月 22 日，李红又转完两笔钱后，发现对方将其删除微信好友，销声匿迹。此时的李红才醒悟，意识到自己被骗了，她马上到平度市公安局城关派出所报了警。
接到报警后，平度市公安局刑侦大队反电诈中队立即会同城关派出所，开展侦查工作。
由于李红都是在第三方支付平台与犯罪嫌疑人交易，公安机关无法得知其交易明细等信息，这给调查取证工作带来了很大的难度。在上级公安机关的技术支持下，平度警方成功锁定犯罪嫌疑人支付平台的账户98217xxxx@qq.com ，并得知与之绑定的 银行卡 ，两者账户名都是一名叫王某杰的男子。随后，他们将该涉案账户冻结。
“王某杰被冻结账户后，很快就试探着给我们打了电话。由于王某杰不知我们的办案程度，在通话中承认是自己为受害人李红办理网络贷款，但由于申请未成功，就不跟李红联系了。”平度市公安局刑侦大队反电诈中队民警徐秋霖告诉法治周末记者，“我们告知王某杰带着相关手续来公安机关证明与此诈骗案无关，其账户就可以解冻，但王某杰迟迟不敢出现。”
警方由此确定，利用网络贷款名义骗取李红5.7 万元的犯罪嫌疑人正是王某杰。
此外，根据李红提供的线索，与她多次通过电话的犯罪嫌疑人是名女士，警方判断王某杰还有同伙。警方主动出击，通过查询王某杰私家车的信息、运行轨迹，于5 月 4 日在平度城区将犯罪嫌疑人王某杰与其女友张丽抓获。
“就想多骗点钱”
到案后，犯罪嫌疑人王某杰、张丽对自己以网络贷款之名进行电信诈骗的犯罪事实供认不讳。
王某杰交代，他与张丽是情侣关系，两人从去年年初开始做网络贷款的中介，通过在QQ 、微信等聊天平台打广告，介绍别人提高 信用卡 额度，每次能赚 200 元。但是时间不久，王某杰嫌赚钱少，就与张丽商议自己摸索着做网购平台贷款，来钱能快些。于是他们就在聊天群里发广告，声称可以办理网络贷款。
据民警徐秋霖介绍，每一次有人与他们联系，他们都会以提高网购平台的信誉度才能贷款为借口，让受害人先网购提高信誉，买的东西都寄到张丽处。随后他们就变相地向受害人索要各种保证金、手续费、发票费等，每次几百元、几千元不等。有的受害人交过几次钱发现并不能办理贷款后就放弃了，有的则一直交钱直到发现被骗。
“一有人给我们打电话，我们就先问他要网购平台的账户与密码，他们的信用值低的话，根本不可能办理贷款，我们就问他要各种钱。有的时候见他们开始不相信，或者不办了问我们要钱，我就让张丽假装网购平台客服给他们打电话，让他们继续配合。其实我们一次贷款都没办成功过，就想通过这种途径多骗点钱。”王某杰交代。
经平度警方初步侦查，自去年以来，全国各地有多名受害人被骗( 部分受害人因被骗金额不大未报案 ) 。目前，已查实 10 余起，涉案价值达 12 万元，现该两名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留，案件仍在侦查中。
创业夫妻陷网贷陷阱
无独有偶，山东省高青县公安局芦湖派出所前不久接到该县芦湖街道某村村民刘民( 化名 ) 报案称：自己在网上贷款时被人给骗了。
刘民告诉派出所民警，他们夫妻二人今年准备创业做点小生意，但是启动资金不足，东拼西凑之下还差1 万元的缺口。这天，他上网时发现了一个网上贷款的广告链接，便抱着试一试的心态通过 QQ 添加了贷款网站的“客服人员”。结果客服人员煞有其事地给刘民来了一份贷款合同，合同中事无巨细地涵盖了很多内容，这样一份精致的合同让刘民的疑心顿时烟消云散。
在与对方签订了合同之后，“客服人员”提出了贷款需要先支付个人信誉抵押，由于刘民没有正式工作，“客服人员”便要求刘民支付 3000 元的保险金。他想都没想就将 3000 元通过对方提供的 支付宝 完成了转账。“客服人员”表示，贷款程序已经启动，让刘民等待资金到位。
5 月 7 日一早，刘民却发现自己的 QQ 被客服人员拉黑了，此时的他才意识到自己上当受骗了。
民警告诉刘民，现在网上根本没有真正的“无担保无抵押贷款”，这些犯罪嫌疑人就是利用受害人急需贷款的迫切心理，以超低的贷款门槛吸引受害人上钩。一旦受害人与之联系，嫌疑人就会步步为营，和受害人通过传真签订贷款合同，鼓动受害人以贷款需要先支付保证金、利息、补齐支票余额等为由，让受害人将钱打入指定的账户，最终达到诈骗的目的。
网络贷款五大骗局
作为新的贷款方式，网上申请小额贷款可信吗？会不会遇到骗子？网上小额贷款有哪些骗局？徐秋霖向法治周末记者披露了网贷五大骗局。
骗局一：无需任何担保。
不少网上的贷款广告都宣传自己家的贷款“不要担保、无需抵押”。其实他们是利用这些虚假广告来吸引那些急需借钱贷款的人，将他们引入骗局。此类骗局中的“贷款”几乎不设立任何贷款条件，无抵押无担保，且利息极为低廉。但是这既不是高利贷，又不设立门槛，真的会有这么好的事情？借款人应仔细考虑。
骗局二：贷款要先交费。
一般来说，正规的贷款机构在成功放款之前是不会收取任何费用的。所以，如果借款人在网上申请贷款时，贷款机构需要让借款人预先支付手续费等费用的话，那么99% 的可能性是遇到了骗子。
骗局三：贷款预期年化利率奇低。
通常来讲，相较于其他贷款机构，银行的贷款预期年化利率是相对比较低的。所以如果借款人在网上申请小额贷款时，贷款机构宣称自己的贷款产品和银行贷款预期年化利率相同甚至是更低，那么很可能就是骗子。
骗局四：只需身份证办理。
抵押贷款都是需要有抵押物的，而无抵押贷款也是需要借款人拥有稳定的工作、银行工资流水还有良好的个人信用才能成功申请。完全不存在只用一张身份证就可以获得贷款的这种情况。如果你在申请网上小额贷款的时候，对方说凭身份证即可获得贷款，那么对方肯定是骗子。
骗局五：无需见面传真合同。
虽说网上贷款可以在网上提交申请资料，但是最后一般都会选择面签合同，所以对方说“无需见面传真合同”，你就真得好好思考思考了，千万别中了圈套。
徐秋霖表示，需要贷款的民众，不要轻信互联网、小报、传单等发布的虚假信息，一定要通过正规渠道到银行或实体贷款公司贷款，如确需到网络贷款公司进行贷款，要选择正规的网络贷款公司，这些公司都有正规的网站备案，在工商部门有登记。一旦发现上当受骗要及时拨打110 报警，尽量挽回损失。
新立镇的投资新立
养生柑橘城 淘金新立镇
忠县新立镇地处重庆市忠县西部，位居忠县、丰都、垫江三县交界，沪渝高速公路横贯全境并设有出口，距重庆主城90分钟车程，距忠县垫江县城30分钟车程。119平方公里的新立沃土、19个村（居）委5.3万勤劳人民以及近万外来贤达人士，共建共享着3万亩柑橘园、2万亩生态农业园及4000亩龙滩水库。新立镇物华天宝，亚洲最大的NFC鲜冷橙汁厂落户我镇，荣膺“中国柑橘城”、“国家农户科技园”、“中国柑橘技术中心”等桂冠，是重庆市最大的高效生态农业示范区、特色农产品加工园区、国家级生态旅游观光园区。彰显独特优势、可人魅力，实为浩浩气魄之养生福地、淘金胜地。
新立镇党委政府团结带领5万新立人民，践行科学发展观，扬世纪风帆，图富民强镇。愿天下贤士，慧眼识宝地，养生柑橘城，淘金新立镇，圆你健康长寿富贵梦，了我共同繁荣忠义情。
文件一：
新立镇人民政府鼓励外来投资优惠政策
到新立投资办企业，除同等享受县里的相关优惠政策之外，还同时享受以下优惠政策：
一、政府全力协助、协调相关部门从速从简办理一切手续，实行“一站式”服务，也可边建边办理手续。
二、投资办企业的单位集体或个人，镇政府不制定任何收费项目，并确定一名镇政府领导或专人定点联系，全力协调处理好企业的具体问题。
三、凡属本镇权限内审批手续，在收到全部有效文件之日起5个工作日内批复；需报上级机关审批的，5个工作日内审核上报。
四、镇内使用土地一律采取使用权有偿划拨、有偿出让、转让或者租用的方式；使用权出让年限为：商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。期满后可续签合同，土地使用手续由镇政府依照有关规定办理。投资者取得土地使用权后，在合同期内允许继承、转让、抵押、赠给或出租，兴办各种企业和经营房地产业或基础设施建设。
五、对投资额在50万元以上的生产性企业和30万元以上的非生产性企业办理证照，只收取工本费和减半收取登记费，免收其他费用。
六、外来投资办企业的单位集体和个人，对水、电、气、通讯、加密电视等初装费给予优惠，对企业所运原材料及产品的车辆所发生的“三超”行为，只纠正，不罚款。
七、对外来有资办企业的单位、集体和个人，3年内免收各类行政规费，新办企业前三年入库增值税镇级留成部分按50%、40%、30%的比例奖励企业。
八、信用社、农业银行等金融部门优先解决企业流动资金。
九、除享受国家、省、市、区规定的优惠政策外，新立镇还可根据项目情况，对重点项目实行“一企一策”，给予特殊优惠。
十、外来投资办企业的投资者及骨干技术人员的子女可以在辖区内任意一所学校上学，不受择校费；户口迁移优先办理；升学、参军、就业享受本地居民同等待遇。
十一、镇政府不以任何形式搞集资、摊派，严禁在镇部门对外来企业乱收费、乱摊派、乱罚款，给投资者创造宽松稳定的投资经营环境。
招商热线：（023）54686237 54686686
文件二：
新立镇投资政策
一、投资服务：
1、一站式服务，专人负责，专项落实，项目建成后无偿跟踪服务。
2、简化手续，5个工作日内办结镇级手续，5个工作日内审核上级需上报审批的手续。
3、对外来企业，实行领导联系制度。
二、企业用地：
企业用地使用权实行有偿划拨，有偿出售、转让、租用等方式。
1、使用权年限：商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年，期满后可续签合同。
2、土地出让费可包干执行，并可按地段及附加值优惠作价。
3、生产性建设项目用地可按国家政策法规标准适当下浮、从低或减低收取。
三、企业税收：
对投资企业，3年内免收各类行政规费.新办企业前三年增殖税镇级留成部分按5成、4成、3成比例奖励企业。
四、其他政策：
1、投资者子女入学不收择校费，入户不收取任何费用。
2、对重要项目，给予特殊优惠。
3、对外来企业在水、电、气供应及通讯、交通等基础设施方面优先保障。
文件三：
忠县农民工返乡创业政策十六条
一、工商类优惠政策
（一）对申办企业、个体工商户的返乡农民工，凡手续合法、齐全、符合法定形式的，工商部门应当场核准并颁发营业执照。
（二）对在集贸市场或政府指定区域销售自产农副产品的返乡农民工，工商部门实行备案管理，免于工商注册登记。
（三）凡从事个体经营的返乡农民工，减半收取个体工商户登记费；开办企业的，减收20%的工商登记费。
（四）凡被市、县政府确定为返乡创业重点企业的，在同等条件下工商部门应优先认定其为年检免审企业，并免收企业年检费。
二、国地税类优惠政策
（五）对在我县范围内创办企业或个体工商户的返乡创业农民工，县税务部门免收税务登记证办理工本费。
（六）凡个人从事商业经营的返乡农民工，销售货物增值税起征点由3000元调整到5000元；营业税起征点由2000元调整到5000元，对不达起征点的，免缴营业税及附加税费。
（七）对返乡农民工以从事农村改厕、改厨、改圈、修建沼气池、打水井或整治土地而取得的收入，免征营业税及附加税费。
三、国土资源类优惠政策
（八）对返乡农民工从事种养殖业、农副产品加工业等需搭建临时工棚的，优先办理临时用地手续，并免收土地管理费。
四、规划建设类优惠政策
（九）对农民工返乡创业项目，建设主管部门优先规划建设位置。
五、农业方面优惠政策
（十）凡从事规模种植粮油的返乡农民工可按以下标准享受由农业主管部门兑现落实的大户补贴：种植面积在20-99亩的，每亩补贴150元；种植面积在100-499亩的，每亩补贴160元；种植面积在500亩以上的每亩补贴170元。
（十一）凡从事柑橘产业基地果园建设的返乡农民工，可享受由农业主管部门兑现落实的800元/亩的建园补助。
六、劳动保障类优惠政策
（十二）县劳动保障部门要将返乡创业农民工本人参加就业培训，纳入就业再就业培训补贴范围，享受免费创业培训；对招用农村富余劳动力的返乡农民工创业个体，可享受农业部门300元/人的培训补助。
（十三）对同时具备以下条件的返乡创业县内重点企业，可申请贷款贴息。
1.获得商业贷款并按期支付银行利息的；
2.招用农村富余劳动力或城镇下岗失业人员达50人以上的；
3.与员工签订1年以上期限劳动合同的。
（十四）对一般从事个体经营的返乡农民工借款人，可享受由县劳动保障部门提供的5-8万元的小额贷款贴息；对由返乡农民共创建的小企业或合伙经营实体借款人，根据所吸纳失业人员，可享受由县劳动保障部门提供的5万元/人的小额贷款贴息，但贷款额度不超过100万元。
（十五）凡缴纳了失业保险费的返乡农民工创业企业，在受金融危机影响生产经营困难仍未裁员的，县劳动保障部门应根据企业困难程度，给予企业稳定岗位补贴和待岗培训补贴。
（十六）县劳动保障部门、人力资源市场应免费为创业农民工提供项目运行、开业指导、小额贷款、政策咨询、档案管理、劳动保障事务代理等服务。
文件一：
幸福橘乡 创业乐园 (醉美新立欢迎您)
一、基本情况
新立，这座具有四百多年历史的忠州名镇，人文荟萃，风光绮丽。它地处忠县西大门，西
离重庆主城区150公里，东距万州60公里，北邻垫江，南毗丰都，辐射人口近20万。沪蓉高速、
302省道贯穿其中，并设有出入口和服务区，是西部内陆通往东中部的走廊，素有“忠州咽喉、
巴渝屏障”之称，“两小时重庆、四小时成都、五小时武汉”的宏伟蓝图已经实现。新立现辖
17个村，2个居委会，幅员面积119平方公里，总人口5.7万，其中场镇人口1.31万人，场镇建
设用地控制区为4.35平方公里，规划区面积为2平方公里，拥有76558亩耕地、3万亩柑橘、2
万亩原始精华森林、2万亩生态农业。全年气候温暖湿润，水美土肥，物产丰富，是忠县国家
农业科技示范园的核心区，世界上最大的苗圃基地、全国最大的农业招商引资合作项目施格兰
的所在地，亚洲第一家NFC橙汁派森百的发源地。
沐浴着科学发展观的春风，新立先后摘取了“全国工农业旅游示范点”、“中国移动农政
通信息化示范镇”、“重庆市土地流转试点镇”、“市级新农村示范镇”、“农户万元增收林
下养殖示范镇”、“基层党建示范点”等一连串闪光的桂冠，涌现出黄一志等享誉神州大地的
全国道德模范。
2011年我镇经济保持平稳较快增长，地区生产总值突破5亿元，增长18.4%，人均GDP达到
14167，规模以上工业增加值达到3244万元，增长29.6%，固定资产投资1.9亿元，增长30.01%，
农民人均收入7858元，增长25.06%，主要经济指标均位于中心镇的前列。未来五年，新立镇党
委政府将更加突出科学发展这个主题，贯穿转变经济发展方式这条主线，紧紧围绕县委县政府中
心工作，紧扣“工业强镇，民营富镇，柑橘名镇，城建靓镇，商贸活镇”的发展思路，大力实施
“4321”战略，即加快“四个突破”，实现“三个翻番”，保持“两个领先”，达到“一个目
标”，即以工业经济为主导，在建设工业强镇上取得突破；以产业发展为主线，在推进农民增收
上取得突破；以民生工程为主体，在基础设施建设上取得突破；以平安创建为主调，在维护社会
稳定上取得突破。力争经济总量、财政收入、居民收入比2010年翻一番。在生态环境、全面小
康社会进程中走在全县前列。实现“洁净小城、品位新立、幸福橘乡”的宏伟目标。
二、基本思路
我们将紧紧围绕目标任务，以“愚公移山”的精神、“精卫填海”的气魄，把招商引资作为
新立跨越发展、和谐发展、加快发展的巨大引擎，咬定项目这个牛鼻子不放松。一是在宣传渠道
上取得新突破。借助微博、网络等新的平台，全方位、多层次、宽领域加以宣传，加大宣传力度，
扩大宣传半径，让新立品牌享誉巴渝大地；二是在服务方式上取得新进展。坚持“兑现比承诺更
重要”的服务理念，主动服务、超前服务、用心服务，以诚感商、以心留商、以爱助商，努力打
造库区最佳投资镇；三是在优化环境上取得新飞跃。环境就是生产力，我镇紧紧围绕“一山一水
一树”进行谋篇布局，大作文章，高起点、高标准规划城镇的建筑风格和风貌，让客商时时体验
“柑橘文化”，处处闻到柑橘花香，开开心心品尝柑橘果汁和果实，真正感受“城在林中，林在
城中”的田园小镇风光，切身体验“从一粒种子到一杯橙汁”的神奇魅力；四是在项目策划上取
得新成效。我镇地理位置优越、自然资源丰富、生态环境优美，是名副其实的资源大镇，为实现
资源大镇到资源强镇的华丽转身，我们特意邀请了市内有一定影响力的策划公司重庆世联集团为
我镇把脉，量身打造了一套适合我镇的项目规划，最大限度的发挥“山美、水美、人更美”的优
势，努力整合各种资源，积极培育工业园区和产业创业园这两颗“梧桐树”，力争吸引一大批
“金凤凰”落户我镇，共谋发展，共同进步，共创未来，用双核助推我镇经济腾飞，成就创业
人士的梦想。
三、项目简介
（一）橘城旅游大道
位置：弘时建材-龙寨居民点。
项目规模： 长约4000米*16米油化路一条，彩砖人行道4000米*8米共两条。风情公园5千-1万平
方米，旅游风情街等。
优势：(1)属于政府规划的柑橘城核心区改道省级公路。 (2)地处新立场镇最繁华的区域，距
镇政府50米，距高速公路口100米，地处中国柑橘城核心区域。
招商方式：投资方按政府规划设计全资建设，政府将道路两旁开发权同等条件向中标投资商
优先。
（二）橘城新区
位置：新立高速路出口-中国柑橘城区域约1000亩。
项目规模： 新立高速路口-中国柑橘城高速路1000米*16米1条，新建高速路口农井天桥-彭家
桥道路1条800米*12米，高档园林商住区。
优势：东临繁华商贸区，南连中国柑橘城，西接5公里处的4000亩龙滩水库， 北接高速路口。
（三）青龙生态休闲区
位置：青龙水库及周边区域
优势： 现有200亩水面，距离高速路口出口2公里，地处新立场镇东门，距中国柑橘区核心区
2公里。
（四）橘州金桂堂
1.位置：龙滩河岸
2.优势：（1）梁城有个双桂堂，橘城有个金桂堂，旧址乃明清祭祖胜地，系梁平双桂堂的
姊妹堂。
（2）距离高速路口7公里。 （3）距中国柑橘城6公里。 （3）依托4000亩水面的龙滩水库半岛。
3.规模： 30亩-300亩，集祭祖、休闲游乐、古今山水休闲于一体。
4.招商方式：征地建房、租地建园、环保游乐。
（五）中华橘州
1.位置： 中国柑橘城核心区周围的文笔公路环线及桂花公路环线为主体区域 4 平方公里。
2.优势： （1）地处中国柑橘城核心区。（2）地处国家农业科技园区。（3）距离高速路口
2公里。
（4）万亩柑橘园中心。（5）基础设施良好。（6）有关口古寨、橘家寨、龙寨、伯家祠堂、
金彩
洞等古建筑遗址可挖掘。（7）开发农家乐、农家客栈独具优势。
（六）精华森林公园
位置及优势：（1）距离高速路出口、中国柑橘城15公里。 （2）距龙滩水库8公里。
（3）有2万亩森林。（4）平均海拔700米。（5）有国有农场建筑群可
开发。
（七）夕阳公寓
1.优势：（1）老年社会，既关爱老人又凸显商机。（2）新立镇条件优越， 辐射10万人口。
（3）可争取政策帮助。
2.地点：自选
3.要求：高中档建设
（八）环保企业
1.优势：（1）新立区位得天独厚。（2）上级政策扶持明显。
2.地点：政府规划区
3.建议：可优选区域，以商住工业互补。
（九）城市生态公园
1、优势：（1）紧邻政府广场；（2）国家大力支持；（3）群众积极参与；（4）市场前
景广阔。
2、地点：政府广场旁边，毗邻核心商圈
3、建议：可以打造成为生态旅游观光区，发展休闲旅游，水上乐园。
（十）橘皮加工
1、优势：（1）中国柑橘城核心景区，原料丰富，质量一流；（2）交通便利，借助知名
品牌派森
百无形资产，市场前景广阔；（3）资源循环利用，政策支持力度大。
2、地点：工业园区
（十一）电子、服装等劳动密集型企业
1、优势：（1）劳动力资源丰富，劳动力素质高，全镇创业氛围浓厚；
（2）劳动力等各方面成本相比较同类乡镇而言具有优势，辐射人口多，市场前景广阔，
交通便利；（3）资源丰富；
（4）政策支持力度大。
2、地点：工业园区
（十二）农产品加工企业
1、优势：（1）自然资源丰富，生态环境优美，“东林中橘南药西菜”的发展思路清晰，
产业之间互补性强，民风淳朴，交通便利；（2)专业合作社众多，而且有一定的规模；
（3）万元增收政策支持力度大；（4）人们对绿色食品需
求量大、市场前景广阔。
2、地点：自选
（十三）餐饮、娱乐等中高档服务业
1、优势：（1)场镇人口众多，需求旺盛，且场镇目前无上档次的娱乐场所，市场前景巨
大；（2）社会秩序良好，人民安居乐业，居民储蓄创新高。
2、地点:核心商圈
3、建议：有品位、上档次。
文件二：
新立镇招商引资项目
一、橘城旅游大道
1.位置：弘时建材-龙寨居民点。
2.项目规模： 长约 4000米*16米 油化路一条，彩砖人行道 4000米*8米 共两条。风情公园 5千-1万 平方米，旅游风情街等。
3.优势：(1)属于政府规划的柑橘城核心区改道省级公路。(2)地处新立场镇最繁华的区域，距镇政府50米，距高速公路口100米，地处中国柑橘城核心区域。
4.招商方式：投资方按政府规划设计全资建设，政府将道路两旁开发权同等条件向中标投资商优先。
二、橘城新区
1.位置：新立高速路出口-中国柑橘城区域约1000亩。
2.项目规模：新立高速路口-中国柑橘城高速路1000米*16米1条，新建高速路口农井天桥-彭家桥道路1条800米*12米，高档园林商住区。
3.优势：东临繁华商贸区，南连中国柑橘城，西接5公里处的4000亩龙滩水库，北接高速路口。
三、青龙生态休闲区
1.位置：青龙水库及周边区域
2.优势：现有200亩水面，距离高速路口出口2公里，地处新立场镇东门，距中国柑橘区核心区2公里。
四、橘州金桂堂
1.位置：龙滩河岸
2.优势：（1）梁城有个双桂堂，橘城有个金桂堂，旧址乃明清祭祖胜地，系梁平双桂堂的姊妹堂。（2）距离高速路口7公里。（3）距中国柑橘城6公里。（3）依托4000亩水面的龙滩水库半岛。
3.规模：30亩-300亩，集祭祖、休闲游乐、古今山水休闲于一体。
4.招商方式：征地建房、租地建园、环保游乐。
五、中华橘州（或渝东橘州）
1.位置：中国柑橘城核心区周围的文笔公路环线及桂花公路环线为主体区域4平方公里。
2.优势：（1）地处中国柑橘城核心区。（2）地处国家农业科技园区。（3）距离高速路口2公里。（4）万亩柑橘园中心。（5）基础设施良好。（6）有关口古寨、橘家寨、龙寨、伯家祠堂、金彩洞等古建筑遗址可挖掘。（7）开发农家乐、农家客栈独具优势。
六、精华森林公园
1.位置及优势：（1）距离高速路出口、中国柑橘城15公里。（2）距龙滩水库8公里。（3）有2万亩森林。（4）平均海拔700米。（5）有国有农场建筑群可开发。
七、夕阳公寓
1.优势：（1）老年社会，既关爱老人又凸显商机。（2）新立镇条件优越，辐射10万人口。（3）可争取政策帮助。
2.地点：自选
3.要求：高中档建设
八、公墓
1.优势：新立镇百里范围无公墓
2.地点：政府规划区
九、环保企业
1.优势：（1）新立区位得天独厚。（2）上级政策扶持明显。
2.地点：政府规划区
3.建议：可优选区域，以商住工业互补。
合同协议书
模板工程合同协议书一
甲方：湖南省建筑工程集团总公司
乙方：
为了进一步贯彻落实?安全第一，预防为主?的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保每一个作业人员的生命安全，促进施工顺利进行，双方特签定以下协议书。
一、 工程概况及劳务工作范围
1、本工程名称为成都市双流县华阳镇华龙大道。
2、各劳务班组工作范围以甲方现场管理人员实际划定图纸区域为准，包人工费及材料损耗和安全、文明施工等。
二、 管理目标
1、现场杜绝死亡重伤事故发生，杜绝因乙方原因造成的重大损 失事故事件发生。
2、年负伤率控制在0.2%以内。
3、现场内的安全隐患整改率必须保证在规定时限内100%达到，杜绝隐患。
4、现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在规定时限内100%达到。
5、乙方必须保证达到甲方指定的安全文明施工目标。
6、乙方必须确保总包方CI战略要求。
7、乙方确保通过各级达标检查和其他各级各类安全生产、文明施工检查，并完成甲方指定的文明施工目标。
三、用工制度
1、各施工班组及个人须严格遵守国家和当地政府的相关法律、法规及条例，必须遵守甲方拟订出的规章制度。如果乙方违反上述规定和相关规定造成的事故事件等经济责任及法律责任，均由乙方承
担，因此而造成甲方的经济损失由乙方承担。
2、所有工人必须具有当地政府所规定要求的相应证件(身份证)的复印件，并交由劳务队办公室存档，否则因乙方违反本规定出现的任何案件、事故、事件所造成的经济责任及法律责任均由乙方自行承担。
四、安全生产要求及管理制度
1、各作业班组及作业人员按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不力造成本人和他人事故的责任和因此而产生的费用由各作业班组及个人全额承担。乙方作业人员或班组若发生意外的伤害及其他事故，费用在1万元以内由乙方负责，超过一万元部分根据责任和情节划分承担费用比例，属违章操作产生费用由乙方承担。
2、各作业班组及作业人员严禁在未经甲方同意的情况下搬动或破坏现场一切安全防护措施，如经发现每次给予50~500元的罚款，并自行对其进行恢复，且因此产生的一切费用由乙方承担。
3、各作业人员必须持证上岗，否则不视为我劳务公司作业人员，发生任何事故我公司概不负责。
4、各工种作业人员严禁动用与本工种无关的任何机械，即使是本工种人员使用与本工种相关的机具，也必须由作业班长正确指导或进行规范交底后方可操作，否则出现任何安全事故，由该作业班组或作业人员自己负责。
5、各工种作业人员入场一律接受三级安全教育。如果作业人员有变动，各作业班组长应如实在劳务办公室注册，新增加的作业人员按规定进行三级教育，考试合格后方可上岗，否则不视为我劳务公司作业人员，由此发生的一切事故，一律由各作业班组或个人承担全额责任。
6、凡特殊工种作业人员，必须满足特殊工种技术的需要，并持有效证件，否则不能上岗。
7、各作业班组及作业人员必须虚心接受甲方以及上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成各项罚款等损失均由作业班组及个人全额承担。
8、各作业班组及个人必须接受我劳务公司和上级主管部门定期
和不定期的安全生产检查，发现一个处理一个，绝不手软。
9、各作业班组及作业人必须接受检查出的不符合安全生产的隐患，整改必须及时，否则严惩。
10、各作业班组自带的各类施工机械设备，必须是合格产品，且机械性能良好，各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠，且主动找各工种管理人员验收，否则出现任何机具事故一律由各作业班组全额承担责任。
11、各作业班组及作业人员如果发生意外的伤亡事故，由各作业班组长以最快捷的方式通知劳务公司各分管工种管理人员或现场负责人，向其报告事故的详情。再由作业班长亲笔陈述事故详书交于我劳务队现场负责人，由现场负责人通过正常渠道及时逐级上报上级有关部门，同时积极组织抢救医治的相应措施，否则由各作业组自行全额承担责任。工伤费用在200元以内，由班组自行承担，200以上视实际情况，按责任划分来分担。
12、凡作业班组及个人出现任何安全事故隐瞒不报，做伪证或擅自拆毁事故现场，所造成的后果均由作业班组及个人全额承担。
13、我劳务公司对各作业班组及个人执行安全工作奖罚制度：各作业班长要教育和约束自己的职工，严格遵守施工现场及劳务公司拟定的各项安全制度，对遵章守法者给予表扬和奖励，对违章作业，违章指挥，违反劳动纪律和规章制度者给予处罚。
14、每个作业班组及个人必须采取一切严密的符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全，不得存在危及工人及他人安全和健康的危险情况，并且保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险，否则对作业班组及个人严格处罚。
15、凡各作业施工组及个人在视线黑暗或不明亮的地方进行施工，必须具备照明灯，否则不准施工，违规出现安全事故，全额由作业班组及个人承担责任。
16、对不符合安全规定的作业班组及个人，甲方管理人员有权要求停工和强行整改使之达到安全标准，方可施工，否则加倍处罚。
17、无论哪个作业组的作业人员上岗必须戴好安全帽，系好帽带绳，否则分别罚款30元、10元，在借支或领工资中扣出。
18、任何作业人员若有癫痫病、痴呆病、高血压、聋和有其它养
身病及未愈病人严禁上岗，否则出现的任何安全事故一律由各作业班组及个人全额承担责任。
19、凡作业班组及个人私拉乱接电源，无插头插座野蛮使用通电线路进行施工，违反有关用电安全规定，其发生的任何安全事故全额由作业班级及个人承担责任。
20、严禁作业人员攀越围墙壁，或向围墙内外抛物，若门卫、保安人员及管理人员发现一律视偷盗行为处理，并予以罚款。
21、所有的作业人员在临边作业必须系好安全带，必须将绳钩挂在高过头部约20公分的部位，如果是佩戴不挂钩视为不系安全带处理，一次性罚款50元。
22、所有的砼工必须掌握准确的接管方法，在接管是不小心被管扣、泵管落地砸伤手和脚，操作人员不能站在起吊的泵管下面和对着出料口，不能将泵管、管扣卸放在外架和临边，如若发生类似不正确操作行为而引发的一切安全事故，全额由本人承担。
23、严禁把木枋当跳板使用，造成安全事故所产生的一切费用自行负责。
五、现场文明施工管理制度
1、各作业组及作业人员必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，无论在设施，现场布置，人员管理方面都要符合CI战略的要求，按甲方的规定执行，在施工过程中，对其全体员工的服饰，安全帽等进行统一管理。
2、各作业班长及作业人员必须按甲方要求堆码、吊运，清运材料，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防水污染，防道路阻塞和垃圾清运等措施，如果施工班组及个人有违反此规定的，按情节进行处罚50元以上。
3、所有作业人员必须遵守保安、门卫制度，工人及作业班长举止要文明，行为要规范，对人有礼貌，切忌上班喝酒，寻衅闹事，打赤脖，穿拖鞋，若被管理人员发现一个处理一个，绝不姑息，并且有此行为而发生的一切事故均由作业班组及个人全额承担责任。
4部位必须工完场清，如经检查发现和被他人控诉没清场属实者，必须予以100元以上的经济处罚，并清理完善达标，如果被劳务公司派人
清理，清理费在该班该组中加倍扣出。
5长材短用，以大代小，超量估算，只要是具有浪费材料的行为予以杜绝，一经发现予以100元以上的处罚，如果态度不端正可以从严处理。
6、凡本公司职工有发生打架现象，双方各罚500元，凡造成此事故产生的医药费，首先由双方作业班组及个人自行承担医疗费医治，医治终结后，再根据事由划分责任进行不同比例承担医药费用。
7、凡在施工区域大便者，一经发现或被人检举属实，处500元以上罚款，处罚金额在该作业班组中扣出。
8居为本人或本组使用，一旦发现决不讲情，在该组或个人予以500元以上的处罚，如果造成打架和其它损失一律由当事人或作业班组全额承担一切责任。
9、凡属公司制度的管理办法，针对作业班组的事项，作业班长无可非议地承担相关责任和有关费用，管理办法与此协议有同等的法律效力。
六、材料成本的控制
1、材料的节约，本现场内不能长材短用，大材小用乱锯一条木方50元的罚款，模板按100元一张罚款，希各班组要计划下料，不能有偷窃和浪费，各班组不能把木方，模板拿入宿舍内，一经发现按损失费予以赔偿。
2、螺杆、螺帽、三型卡，3%消耗以外的照价赔偿，圆钉，圆丝消耗控制在0.075kg/m2，如有超量的班组按市场价赔偿，运输包括现场的水平及垂直运输，不能因为塔吊和材料有打架，闹事的现象，必须服从现场管理人员调解，各班组当天做的工作面，其材料做到料尽场清，如没有清理，从模板单价款项中扣出。
七、进度质量管理制度
1、主体结构部分必须达到国家验收评定优良等级。
2、进入本施工场地，必须首先熟悉图纸，对不明确的地方必须找劳务队管理人员进行函接，如盲目施工，没有按图纸施工者，其工、料费全部由各班组承担一切损失，并给予50?100元的处罚。
3、各班组施工完后，必须进行自检、互检、交接检并做好有关
记录，合格后方可要求项目部及甲方有关人员进行验收，对不进行以上检查的或记录事实不符合要求的验收，每次罚款50?100元的处罚。
4、项目部或劳务队管理人员检查模板不合格，需要重新加固校正的，各班组必须服从无条件的反工，如拆模后发现有胀模，爆模的现象，严惩并给予50?200元的罚款;梁、柱、阴角有漏浆现象，按每平米5?10元进行处理;梁柱接头，外墙楼梯和电梯井，无明显的接差，如出现穿裙、胀模，按每处50?200元的处罚，并自行处理，若不及时处理由我队派人处理，用工费从作业班组扣出。竖向结构垂直度必须控制在1.5mm以内。
5、墙体的丝杆控制在见方或等于455?500以内，竖向木方不得大于150的间距，剪刀墙必须上、下背一道挂口木方，保持墙体感光，独立柱不能大于500螺杆加固，墙柱必须以满堂架连接形成一个整体，保持墙体和柱的固定性，满堂架立杆间距不能大于800?900，水平间距不能超过1.8米以内，必须要有扫地杆连接，如不按照规定的班组，必须进行100元以上经济处罚并勒令返工整改，如不听从的勒令退场，并只按工程量的40%结算。对质量合格的按协议结账，按协议工程款的80%结算。
6件的'安装和拆除，凡是在各班组范围内的都由各班组负责，如有班组在半途中要求退场的，必须提前一层楼要向劳务队管理人员函接，否则不予以结算。还有只支模未拆模的按劳务队交好混凝土的60%结算，外边柱、墙必须预埋螺杆于首层标高下3?5公分埋设加固螺杆。
八、承包单价与结账方式
1、在协议承包范围内，乙方应完成规定的全部工作内容，且施工质量验收优良、工期、安全、文明施工等均达到项目要求，根据工程图纸及设计要求变更按实际工程结算。
2、模板从标高?0.00米至屋顶花架顶标高，价格按砼接触面积(包含○1塔设满堂架和梁平杆必须符合规范， 元/m2;○2支梁、柱、墙、板、预留洞、呼叫盒安装 元/m2;○3模板加固符合规范， 元/m2;○4未交砼之前各作业面楼层清理及堆码， 元/m2 ○5看模， 元/m2;○6拆模和钢管上的扣件 下 完 及 全 部 清
理， 元/m2;○7宿舍内卫生(包括公司或上级部门检查，而整理宿舍等 元/m2);○8安全生产(包括安全帽绳未系好，临边作业未系好安全带等，一月内各班组累记违章次数不超过3次) 元/m2，○9每层传递材料元/m2;○10 若各作业班组不配合放网线及控制线、元/m2;○11/m2; 12○/m2;)综合包干价共元/m2 筒体、旋转楼梯、球顶比其他部位的单价高(含支模架搭拆)。注明：以上综合包干单价所包含的任何一项内容如未达到甲方要求，将在结账时从总单价中扣除;?0.00米以下统一按图纸划分的部位难易程度 元/m2。
3、班组发生的计时工，必须当天办理签证手续。
4、中途退场的按决算，不做屋面的按本层面积扣拆模费 。
5、结帐方式：
①结算：甲方每月按乙方所完成的整层实完的工程结算，必须由项目签发的施工任务单为依据，项目质量及完工等工期，文明施工，安全达标。按所完成的工程一月后一次付给乙方的工资，甲方给乙方输入银行卡领取工资，乙方承包范围内的工程未完成，就要求退场，甲方不予以给乙方结帐。
②主体完工后工资在一月以内甲方可一次付给乙方的工资。 ③由于建设单及项目资金原因分阶段付款时，乙方必须保证与甲方保持同步，不准有停工事故发生，如有类似情况，甲方有权清出现场，并且只按已完成的工程总量的40%结账。
根据劳动法规定：进入劳务公司作业的职工，必须按劳务公司的有关规定完善相关手续(如：入场安全教育、签订劳动协议、签订技术规范交底、交纳身份证复印件等)。在中途离开劳务公司，需办理工资委托书，没有完善以上相关手续者，则不视为我劳务公司作业人员，上班者出现的一切事故我公司概不负责，并对领取工资一律按完善相关手续的名单为准，否则我公司不予以发放工资。
各作业班组增减人员，必须经过劳务公司允许，否则视为不属于我公司作业人员。
九、班组职责管理制度
1、乙方必须组织技术过硬的木工人员进场，每个员工必须持带的复印身份证交到劳务队，否则不予以借支生活费。
2、必须遵守甲方所规定的制度，服从甲方统一安排。小型电动工具(含手电锯、电钻手电创都由各作业组自行承担)。
3、遵守甲方所规定的作息时间，按时上班，对无故不上班的个人或班组一次性罚款200元以上。
4、乙方必须按照施工预算领用材料，要注意材料不得长材短用，大材小用，不得浪费、偷窃。如有浪费或偷窃，按损失费加倍赔偿。
5、甲方砼浇注时，必须派专人看守模板，甲方不另计工资，对无人看守的模板者，罚款50元/次以上。
6、乙方人员在三天以内自动退场或被甲方辞退，不予结账，甲方不承担任何费用。
7、乙方进场时，必须自备五天的生活费，从第六天起由甲方提供每人每天10元生活费。现金借支每人每月必须在50元以内，但是按月发工资者，从发工资的第二个月起一概不搞零用借支。
8、项目部与劳务队只提供楼层主控线，所有网线及控制线，剪力墙焊定位撑，由各班组承担。
9、若乙方质量多次不达标，甲方有权要求乙方中途退场并只按工程量80%结算。
对以上所包含的所有内容在乙方签字过后，均视为乙方已充分理解并认可。
甲方：湖南省建筑工程集团总公司
乙方代表：
乙方作业人员：
签订时间： 年 月 日
协议书二
为明确甲乙双方的权利与义务关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等、自愿及协商一致的基础上达成以下条款。
第一条 乙方替甲方，直接向银行支付甲方一房产的贷款，自 年 月至 年 月，共计15年，共计 万元。房产证号为 。地址为 。
第二条 自乙方首次支付贷款(最好表明金额)后，乙方可入住上述房产(入住时间如果你们确定了可以写进去，没有确定就等以后再约定)。
第三条 乙方入住所产生的水电费、煤气费、广播电视费、物业管理费由乙方承担。
第四条 自乙方首次支付贷款(最好表明金额)后，甲乙双方共有上述房产。任何一方转让、抵押、出租等处置上述房产之前，应当经过另一方明确表示的同意。
第五条 上述房产的重大维护、装修事宜应当经过甲乙双方的一致同意。房产使用、维修、装修等产生的相关费用分摊问题由甲乙双方协商解决。
第六条 经营上述房产获得的收入分配比例由甲乙双方协商解决。
第七条 经过甲乙的协商一致，双方在协议书期满之前可不再执行协议，本协议书效力终止。乙方搬离上述房产并且不再与甲方共有上述房产，甲方应当归还乙方向银行支付的所有贷款。经过双方协商，乙方可向甲方支付其入住期间的房租费用。
第八条 本协议书未尽事宜，甲乙双方可另行约定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第九条 本协议书自甲方和乙方签署之日起生效。
第十条 凡有关本协议书或执行本协议书中发生的争端，甲乙双方应通过友好协商，妥善解决。如通过协商仍不能解决时，可向协议书签署地的人民法院起诉。
第十一条 本协议书共壹页，壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
身份证号： 身份证号：
签署时间： 年 月 日 签署时间： 年 月 日
好了，今天关于“梁平房产抵押贷款公司按揭房二次抵押贷款额度高”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“梁平房产抵押贷款公司按揭房二次抵押贷款额度高”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。